消防系统设备维护规范

消防工程公司介绍消防系统设备维护规范

1.火灾报警联动控制系统的维护

1.1测试主机的主工作标准电压，查验贮备充电电池是不是一切正常；

1.2进行备用电源的自检试验；

1.3检查楼层井道内接线盒门和箱体的外观，检查箱体内外线路是否有缺陷和隐患；

1.4检查楼层显示是否正常；

1.5对消防中心控制柜进行清洁除尘，检查接线端子的电线是否松动，电线编号是否完整清晰。

1.7每次抽查5%，及时清洗因环境影响而变脏的烟雾传感器和温度传感器。

1.8紧固导向线路接头；

1.9对每个楼层弱电间的分线箱元器件进行除尘、紧固；

1.10根据政府消防要求，定期邀请检测机构对消防设施和设备进行全面检测。

2.自动喷水灭火系统的预防性检查维护

2.1检查警铃是否正常，报警启动是否灵活。打开测试报警阀，报警阀盘自动打开；延时5-90秒后，液压报警铃发出报警信号；如果警铃不工作，应检查整个警铃管，清除水垢、泥沙等污物，使水流畅通，防止报警失败。

2.2对喷头进行外观检查，发现安装不正常的喷头应及时更换；

2.3检查系统控制阀门是否处于开启状态，若有破坏或损坏应及时修理更换，确保控制阀门不被误关闭；

2.4对系统进行综合试验时，按分区逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。观察阀门开启性能和密封性能；

2.5在综合试验过程中，如果发现阀门开启不畅或密封不严，应关闭供水闸阀，打开排水阀排出系统中的水，然后打开阀盖检查，并酌情更换阀瓣密封，以清除水垢和污垢。

2.6检查流动水压，压力表所显示的压力值不应明显下降；若明显下降，应检查闸阀是否堵塞；若压力下降明显且警铃不报警，应检查湿式报警阀的阀瓣是否锈蚀；

2.7观察系统中水流指示器、压力开关和报警控制器的联动性能，应能及时报警；

2.8当系统因试验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。

3.烟、温感系统的预防性检查维护

3.1每月提取总烟感的5%，并利用香烟和其他烟源的烟感进行报警。测试烟感的灵敏度应全部合格。如果其中一个不合格，应抽取总数的10%进行试验，直至全部合格。

3.2检查楼层显示应正常，检查烟感报警功能是否正常；

3.3对因地板渗漏而危及烟感和电路的地方，应及时进行专项检查。

3.4温感的保养方法参照烟感进行，试验报警灵敏度时应加温使其报警。

4.防火卷帘门的预防性检查维护

4.1应进行手动检查，检查门轨和门扇外观是否变形或堵塞，手动按钮盒是否锁紧，卷帘门电控箱指示信号是否正常，盒体是否完好。打开按钮箱门，按下向上(或向下)按钮，卷帘门将上升(或下降)。在按钮操作上升(或下降)的过程中，操作者应密切注意当卷帘门上升(或下降)到终点位置时，卷帘门是否能自动停止。否则，应迅速手动停止，待限位装置修复(或调整)正常后，方可重新启动运行。

4.2自检:当系统中的任何烟雾被燃烧的香烟和其他烟源激活时，自动装置将发出报警信号，同时自动启动卷帘门的电子控制系统两次下滑关闭卷帘门；

4.3卷帘门关闭后，只有待烟感(或温感)信号消除，或复位按钮复位后方可重新开启卷帘门；

4.4消防中心按钮操作检查，消防中心只设置快门关闭按钮，操作关闭按钮快门通过第二滑道关闭，检查消防中心信号标志是否正常；

4.5对卷帘门进行清扫除尘，若有油漆脱落及局部变形的地方，要进行修复，确保卷帘门外观清洁美观；

4.6检查卷帘门提示标识是否完整；

4.7对卷帘控制箱的自检按钮、故障报警消音按钮和复位按钮进行专项检查；

4.8紧固各电线接头，清洁控制箱内的灰尘，检查箱内电气元件是否齐备。

5.消火栓的预防性检查维护

5.1检查消火栓门把手是否完好，消火栓门开关是否堵塞，锁和玻璃是否损坏。

5.2指示灯、报警按钮、水带、水枪、击锤等是否齐全，有无脱落，消火栓门是否完好；

5.3随机抽取消火栓总数的5％，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示；

5.4打开螺栓门，取出软管。仔细检查有无损坏、变黑和发霉。如果有，请立即修理、清洁或更换。交换并展开软管，并在交换褶皱后将其再次卷起；检查水枪头与软管、软管和水龙头的连接是否方便可靠；

5.5将栓内阀门开闭一次、检查是否灵活，并清除阀口附近锈渣，阀杆上油防锈；

5.6将栓内清扫干净，部件存放整齐后，关上栓门；

5.7逐个测试报警按钮的灵敏性和检查指示灯显示的正确性。

6.疏散出口指示灯、消防楼道照明预防性检查维护

6.1检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象；

6.2电源指示灯应始终点亮。当交流电源断开并且使用备用电源时，它也应该打开。否则，应进行检查和修理。

6.3出口指示灯在交流电供电时应能常亮，若不亮，则检查修复；

6.4检查灯具安装是否牢固可靠；

6.5清洁灯箱外壳及显示屏表面；

6.6定期清洁消防楼道应急灯。

7.干粉灭火器的预防性检查维护

7.1检查规格指针是否处于正常压力位置，检查标签是否处于有效期；

7.2取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松；

7.3检查灭火器存放地点是否适应，应保证干燥通风，切忌日光爆晒和强烈辐射，环境温度应在10-45℃之间；

7.4检查插销是否生锈；

7.5正常情况下，灭火器的有效期为3年，过期的灭火器应及时更换。检验合格后，张贴批准证书。

8.消防风机及附件的预防性检查维护

8.1检查消防风机“就地/远程”两种控制模式的使用性；

8.2检查风机运行时的平稳性及异常声响；

8.3检查风机的电控箱电气元件；

8.4检查风机与风管的柔性连接是否良好，风管是否腐蚀或损坏；

8.5定期对风机进行外观保养及润滑保养；

8.6检查防火排烟阀开、关状态；

8.7应保持防火排烟阀的外观，并润滑开关阀的弹簧。